Information till medlemmar i Brf Mowitz 5

Boendeinformation

Hemsidan
Viss information syns endast för inloggade medlemmar. Mejla styrelsen på styrelsen@brfmowitz5.se om du saknar inloggningsuppgifter.

Ekonomisk förvaltning
Frubo AB sköter vår ekonomiska förvaltning. Kontakta dem angående månadsavgift, mäklarbild eller pantsättningar etc. 
Telefon 013-374080, e-post: info@frubo.se eller www.frubo.se.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
För dig som bor i bostadsrätt är det mycket viktigt att ha både en hemförsäkring och ett bostadsrättstillägg. En vanlig hemförsäkring, som ofta är anpassad för hyresrätt, täcker i regel bara dina lösa saker och skyddar inte mot skador på själva lägenheten.

I vår förening behöver du själv teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till din hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ger dig möjlighet till ersättning vid skador på fast inredning, väggar och golv – exempelvis vid läckage genom yt- eller tätskikt.

Det är viktigt att du själv ser till att bostadsrättstillägget finns med i ditt försäkringsskydd. Om detta tillägg saknas måste du själv stå för alla kostnader vid skador på bostadens fasta delar.

Renovering
Planerar du att renovera din lägenhet? Vi ser gärna att du kontaktar styrelsen innan arbetet påbörjas – oavsett om det gäller en mindre förändring eller en större renovering. Genom tidig dialog kan vi tillsammans förebygga missförstånd, framtida fel samt onödiga kostnader, exempelvis vid vattenskador som annars kan drabba hela föreningen. Det är också bra för oss att känna till när hantverkare kommer att vistas i fastigheten.

Vissa åtgärder kräver styrelsens formella godkännande enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Det gäller särskilt ingrepp i bärande konstruktion, ändringar av befintliga ledningar för vatten och avlopp, element (inklusive de vattenburna handdukstorkarna) och ventilation.

Skicka därför alltid ett mejl till styrelsen@brfmowitz5.se med en beskrivning av dina planer innan du sätter igång.

Brandvarnare
Varje lägenhet skall ha minst en brandvarnare, kontakta styrelsen om det saknas. Eftersom de flesta bränder inträffar på natten är brandvarnare en billig livförsäkring för att du ska vakna vid brand. Som boende är du ansvarig för att byta batteri och testa brandvarnaren regelbundet. Placera brandvarnaren i taket i mitten av rummet/lägenheten. 

Sopor
Framför huset står 6 tunnor. De två högra används för hushållssopor, de två mittersta (bruna) för matavfall och de två vänstra är till för tidningar och returpapper (OBS! Släng EJ kartong/förpackningar i tidningstunnorna!).

Vi har ett grovsoprum mittemot ingången till källaren för mindre grovsopor som ryms i de gröna kärlen.
Det man inte får slänga är: elavfall (allt med elsladd/batteri), led-lampor, renoverings- och byggavfall, miljöfarligt avfall (tex färgrester och kemikalier) samt hushållssopor. Du får inte heller slänga skrymmande bohag som inte ryms i kärlen. 

Städning mm.
Vi hjälps alla åt med det gemensamma underhållet av gården. Schema för när det är din vecka hittar du på anslagstavlan. 

Två gånger per år har vi en större gemensam städning av trädgården och huset. Dessa höst- respektive vårstädningar är obligatoriska att delta i och kombineras ofta med medlemsmöte. Om du är förhindrad att delta, kontakta styrelsen för att komma överens om arbetsuppgift som kan utföras vid annat tillfälle.

Inomhusstädning utförs av en städfirma. De städar i trapphuset, källarplanet samt i tvättstugan.

Tvättstuga
Vår gemensamma tvättstuga i källaren består av två tvättmaskiner, en tumlare och två torkskåp, en fristående centrifug samt en tvättmaskin av äldre modell (denna kan du använda för t.ex. mattvätt). Du bokar tvättstugan på anslagstavlan i entrén. 

Enhetliga namnskyltar
För att skapa en enhetlig och strukturerad känsla i entré och trapphus är det inte tillåtet att sätta upp egna skyltar på sitt postfack/dörrfack. Vill man ändra eller lägga till något, skicka ett mejl till styrelsen så ordnar vi det.

Köksfläkt
På grund av vårt ventilationssystem är det absolut förbjudet att ansluta en vanlig fläkt med motor till ventilationen. Det går däremot bra att sätta upp en kolfilterfläkt i köket.

Öppen spis
Det råder totalt eldningsförbud i de öppna spisarna då dessa är plomberade. Plomberingen genomfördes efter långvariga utvärderingar och ekonomiska avväganden.

Ventilation
För god ventilation i din lägenhet ska ventilationsluckorna vid fönstren vara öppna och får inte sättas igen.

Störande ljud
Det skall vara tyst i huset vardagar 22-08 samt helger 24-10. Dvs ingen hög musik eller renovering av något slag skall pågå under denna tid. Även under ”vanlig dagtid” får man ta hänsyn till att det finns grannar som är hemma.

Planerar man att ha fest så sätt upp meddelande om detta i god tid. Så länge man inte har fest varje helg så skall inte detta vara något problem.

Om du tycker att du blir störd, prata först med din granne, kontakta i andra hand styrelsen per mejl. Vid återkommande störningar är det bra om man börjar skriva ner tid och datum för störningen och hur du blev störd. 

Rökning
Rökning i trapphus och andra gemensamma utrymmen är inte tillåtet liksom att kasta fimpar utanför våra portar eller från balkongen. Om du röker på din balkong får det endast ske så länge det inte blir en allvarlig störning för dina grannar när röken tränger in i deras lägenhet.

Grillning
I källaren finns en grill som tillhör föreningen. Man står själv för grillkol och att grillen rengörs och ställs tillbaka. Grillning på balkonger undanbedes av respekt för dina grannar.

Elmätare
Elmätarna finns i källaren och fjärravläses av Ellevio. Behöver du ändå läsa av din, kontakta någon i styrelsen.

Bredband och TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för alla lägenheter gällande bredband samt för 12 TV-kanaler vilket innebär ett fördelaktigt pris för alla medlemmar. Varje medlem behöver därför inte teckna egna abonnemang utan kostnaden debiteras som en separat post på varje månadsavi. För trådlöst internet, anslut en router till nätverksuttaget som ska finnas i varje lägenhet.

• Bredband: Bredband2, 200/200 Mbit/s, länk till hemsida.
• TV: Tele2, länk till hemsida.

Parkering
Föreningen disponerar över 12 st p-platser och samtliga har tillgång till elstolpe för motorvärmare. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är 400 kr per månad. Elstolparna får endast användas för motor- eller kupévärmare – det är inte tillåtet att ladda elbilar via dessa uttag. Mejla styrelsen om du är intresserad av att ställa dig i kö.

Gästrum
I källaren finns ett mötes-/gästrum som tillfälligtvis kan lånas gratis för gäster till medlemmar. Nyckeln finns till vänster om dörren uppe vid taket eller hos någon i styrelsen och bokning sker på anslagstavlan i entrén. Om någon önskar boka en längre tid än 7 dagar, kontakta styrelsen.

Cykelrum
Finns i källaren till höger innanför källardörren.

Barnvagnar
Det finns inget specifikt rum för förvaring av barnvagnar i vår förening utan man får antingen förvara den i sin lägenhet eller om det finns plats i cykelförrådet. Det är inte tillåtet att ställa barnvagnar i trapphuset av brandsäkerhetsskäl.  

Snickarrum
För hobbyverksamhet finns ett snickarrum i källaren. Här finns också möjlighet att förvara vinter- respektive sommardäck. Däck eller andra saker som förvaras i förrådet ska märkas med en lapp med ägarens namn, även vid tillfällig förvaring.

Gym i källaren
Föreningen har ett mindre gym i källaren som är fritt att använda för oss i huset. Gymmet kan inte bokas.
Tänk på att alltid ställa tillbaka utrustning efter användning. Om du upptäcker att något är trasigt eller inte fungerar, vänligen meddela styrelsen omgående.

Förrådsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. I filen nedan (endast för inloggade medlemmar) finns karta över vilket källarförråd respektive vindsförråd som hör till vilken lägenhet. 

Fastighetsskötare
Vår fastighetsskötare, BK Fastighetsservice, gör regelbundet ronder i vår fastighet. 
Som medlem kan du även anlita dem för hjälp inne i din egen lägenhet. Observera att sådana tjänster bekostas av medlemmen själv.
Kontaktuppgifter BK Fastighetsservice: 08-55696630, brevladan@bkfastighetsservice.se 

Felanmälan
Kontakta alltid styrelsen i första hand per mejl när du upptäcker att något är trasigt men inte brådskande. Är det akut så måste man smsa eller ringa någon i styrelsen direkt! Se uppdaterad kontaktlista på anslagstavlan i porten.

Styrelsen
Välkommen att kontakta oss på mejladress styrelsen@brfmowitz5.se om du har frågor eller funderingar. Vilka vi är framgår på anslagstavlan i porten.